Купить или арендовать недвижимость за границей |
Эксперты считают, что настал подходящий момент, чтобы купить недвижимость на французском побережье Атлантического океана, поскольку цены скоро начнут расти.
По словам Паскаля Симода из агентства недвижимости Laforêt Immobilier, базирующейся в Сен-Жан-де-Мон (Вандея), сейчас поступает в два раза больше заявок, чем обычно.
«Люди, знают, что на рынке большой выбор, они заранее все предусматривают и обходят по крайней мере два десятка домов, прежде чем решают приобрести какой-нибудь из них»,— говорит Симод.
В прибрежных регионах цены стабилизировались, в некоторых коммунах они даже завышены. В Биаррице квартира площадью 170 м² в доме 1970-х годов на первой линии продается за 2,2 млн евро. В Аркашоне тоже высокие цены: квартира в хорошем состоянии площадью 70 м² в доме с бассейном была недавно продана за 700 тыс. евро. На престижном курорте Ла-Боль цена за квадратный метр может достигать 12 тыс. евро, если из окон открывается вид на море.
«В Карнаке невозможно купить ничего дешевле 200 тыс. евро. Например, нуждающийся в ремонте дом площадью 110 м² с четырьмя спальнями и участком в 600 м² был продан за 400 тыс. евро»,— объясняет мадам Готье из компании Trogoff Immobilier.
Покупателям с ограниченным бюджетом стоит обратить внимание на менее известные курорты. В Камаре-сюр-Мер, на юге департамента Финистер, каменный дом площадью 80 м² был продан за 150 тыс. евро. В Сен-Жан-де-Мон можно найти дом площадью 84 м² с участком в 600 м², в 50 м от пляжа примерно за 200 тыс. евро. Южнее, в Бискарросе (Ланды), дом площадью 100 м² с участком площадью 850 м² был продан за 239 тыс. евро.
Можно совместить приятное с полезным, сдавая жилье студентам или другим курортникам в свое отсутствие.
«В Ла-Рошель, в квартале Миним, неподалеку от пристани для яхт и университета, владельцы сдают квартиры в течение года студентам, а в июле и августе живут в них сами»,— рассказывает Дамьен Броссиаль, директор двух подразделений компании Century 21 в Приморской Шаранте. В этом квартале цена за квадратный метр достигает 4 тыс. евро.
«Сейчас самое время инвестировать в недвижимость, потому что цены скоро начнут расти»,— утверждает Эрве Перон из компании Cabinet Kerjean в коммуне Роскоф (Бретань).
«Из-за закона о побережьях 1986 года и закона о городской застройке (SRU), принятого в 2000 году, становится все труднее добиться разрешения на строительство в прибрежных зонах. Ожидается, что повысится спрос со стороны пенсионеров, а это вызовет еще больший рост цен»,— говорит Аньес Ланоэ, нотариус из департамента Фуэнан.
Привлекательности региону добавляет строительство высокоскоростных железнодорожных линий, которые соединят Брест с Парижем и Бордо. До них можно будет добраться за три и два часа соответственно.
•
Цены на недвижимость в Бретани и Атлантической Луаре, тыс. евро
Город | Студия, 25 м², без вида на море |
Студия, 25 м², с видом на море |
Квартира, 50 м², без вида на море |
Квартира, 50 м², с видом на море |
Дом, 120 м², без вида на море |
Дом, 120 м², с видом на море |
---|---|---|---|---|---|---|
Арзон | 110 | 113 | 219 | 227 | 473 | н/д |
Беноде | 78 | 113 | 157 | 225 | 293 | н/д |
Карнак | 111 | 133 | 221 | 265 | 399 | 662 |
Конкарно | 51 | 63 | 101 | 125 | 234 | 275 |
Крозон | 51 | н/д | 102 | н/д | 229 | 304 |
Дуарнене | 38 | 54 | 75 | 107 | 178 | 186 |
Ла-Боль | 113 | 164 | 225 | 328 | 454 | н/д |
Ла-Трините-сюр-Мер | 100 | н/д | 199 | н/д | 459 | 502 |
Лармор-Плаж | 79 | 106 | 158 | 212 | 344 | 413 |
Ле-Круазик | 90 | 113 | 180 | 226 | 395 | 491 |
Морга | 53 | 89 | 106 | 178 | 259 | 311 |
Порник | 90 | 116 | 181 | 232 | 334 | 522 |
Киберон | 114 | 128 | 229 | 255 | 463 | 556 |
Сен-Назер | 52 | 82 | 103 | 164 | 255 | 278 |
Сарзо | 82 | 152 | 163 | 204 | 365 | 565 |
Цены на недвижимость в Приморской Шаранте и Вандее, тыс. евро
Город | Студия, 25 м², без вида на море |
Студия, 25 м², с видом на море |
Квартира, 50 м², без вида на море |
Квартира, 50 м², с видом на море |
Дом, 120 м², без вида на море |
Дом, 120 м², с видом на море |
---|---|---|---|---|---|---|
Ла-Рошель | 86 | 109 | 171 | 217 | 327 | 531 |
остров Олерон | 64 | 97 | 127 | 194 | 327 | 498 |
Ле-Сабль-д’Олон | 85 | 131 | 170 | 262 | 336 | 370 |
Рошфор | 47 | н/д | 95 | н/д | 235 | 282 |
Руайян | 80 | 105 | 159 | 209 | 317 | 495 |
Сен-Жан-де-Мон | 77 | 83 | 164 | 166 | 287 | н/д |
остров Ре | 126 | 152 | 252 | 304 | 555 | 601 |
Сен-Жиль-Круа-де-Ви | 92 | 118 | 151 | 235 | 303 | н/д |
остров Нуармутье | 97 | н/д | 185 | н/д | 404 | 640 |
Цены на недвижимость в Ландах и Аквитании, тыс. евро
Город | Студия, 25 м², без вида на море |
Студия, 25 м², с видом на море |
Квартира, 50 м², без вида на море |
Квартира, 50 м², с видом на море |
Дом, 120 м², без вида на море |
Дом, 120 м², с видом на море |
---|---|---|---|---|---|---|
Англе | 83 | 152 | 166 | 305 | 424 | н/д |
Аркашон | 120 | 180 | 239 | 420 | 536 | 643 |
Биарриц | 112 | 138 | 224 | 276 | 480 | н/д |
Бискаррос | 82 | 98 | 118 | 216 | 295 | н/д |
Капбретон | 105 | 122 | 211 | 244 | 465 | н/д |
Андай | 83 | 153 | 167 | 306 | 440 | 469 |
Осгор | 118 | 131 | 237 | 262 | 581 | н/д |
Лакано | 88 | 109 | 176 | 219 | 390 | н/д |
Мимизан | 70 | 91 | 140 | 183 | 264 | н/д |
Сен-Жан-де-Люз | 110 | 132 | 220 | 263 | 499 | 590 |
По материалам L’Expansion