| Купить или арендовать недвижимость за границей |
В Париже к недвижимости премиум-класса относится жилье стоимостью от 1 до 70 млн евро. Достигнув очередного пика, цены не снижаются, а наоборот, продолжают устанавливать все новые рекорды.
Базирующееся в столице агентство Daniel Féau объявило, что 70 % домов и квартир продаются по цене свыше 7 млн евро. За последний год только в этой компании была продана недвижимость на общую сумму 1,14 млрд евро. В I квартале 2011 года объем продаж вырос на 52 % по отношению к аналогичному периоду 2010 года.
Таким результатам парижский рынок обязан прежде всего иностранцам.
«Что касается недвижимости стоимостью от 2 млн евро, среди иностранцев в три раза больше тех, кто приобретает, чем тех, кто продает. За последние 12 месяцев 50 % клиентов Daniel Féau, купившими жилье по цене от 4 до 10 млн евро, были нерезидентами»,— говорит Шарль-Мари Жоттра, глава Daniel Féau.
Наиболее востребованы четыре типа жилья, которые относятся к разным ценовым категориям:
- квартиры для семей стоимостью примерно в 10 000 евро/м² (цена достигает 2 млн евро);
- роскошные квартиры в здании эпохи барона Османа, которые продаются в среднем за 13 650 евро/м² (2–4 млн евро);
- «международный стандарт» (standard international) — стоимостью от 20 000 евро/м² (свыше 4 млн евро);
- «эксклюзив» (l’exceptionnel) — стоимостью свыше 30 000 евро/м².
По словам Жоттра, пузырь не может возникнуть на рынке элитной недвижимости Парижа, потому что она приобретается не со спекулятивными целями. В столице ограничено предложение, и практически невозможно увеличить фонд жилья премиум-класса.