| Купить или арендовать недвижимость за границей |
Несмотря на нестабильность европейской экономики, недвижимость на бальнеологических курортах Франции по-прежнему пользуется спросом.
Недавно в Ла-Флотт (Пуату-Шаранта) был продан участок с видом на море за 890 000 евро. Сделка была заключена за 24 часа, при этом покупатель настолько спешил, что даже не стал смотреть объект.
Продается буквально всё. Например, в Круазик (Атлантическая Луара) старую ванную комнату площадью 12 м² перестроили в студию и продали за 55 000 евро. В эту стоимость входят налоги и нотариальные сборы. Покупатель нашелся меньше чем за неделю.
По словам Бернара Кадо, президента сети агентств недвижимости Orpi, рынок бальнеологических курортов остается стабильным. В таких городах жилье приобретают для проведения отпусков и выходных. В Нормандии среди покупателей много парижан, в Стране Басков — приезжих из Бордо.
Рынок жилья бальнеологических курортов охватывают побережья Антлантического океана, Ла-Манша и Северного моря, а также Средиземорье.
Средиземноморье
На юге Франции, в департаменте Эро, недвижимость продается за три–шесть месяцев. Вторичка не пользуется большим спросом, а на новое жилье покупатель находится быстро.
По мнению экспертов, большие перспективы имеет рынок первичной недвижимости курорта Ла-Сейн-сюр-Мер, расположенного к востоку от Марселя.
«Количество объектов на продажу уменьшилось из-за увеличения налога на прирост капитала, кроме Монпелье, где спрос не спадает. Однако рынок элитной недвижимости держится на плаву, наблюдается тенденция к росту»,— говорит Кристиан Лепетр, глава регионального подразделения Orpi и руководитель агентств недвижимости в Монпелье, Кап-д’Агд и Безье.
Цены на вторичные квартиры на бальнеологических курортах
Средиземноморского побережьяданные LaVieImmo.com на 31 июля 2012
| Курорт | Департамент | Средняя цена, евро/м² |
Динамика цен за год, % |
|---|---|---|---|
| Антиб | Приморские Альпы | 4 563 | +4,91 |
| Бандоль | Вар | 5 125 | +5,11 |
| Борм-ле-Мимоза | Вар | 4 507 | +2,86 |
| Босолей | Приморские Альпы | 5 209 | +6,66 |
| Валлорис | Приморские Альпы | 4 052 | +2,06 |
| Вальрас-Плаж | Эро | 3 097 | +7,34 |
| Вильнёв-Лубе | Приморские Альпы | 4 913 | -1,18 |
| Вильфранш-сюр-Мер | Приморские Альпы | 6 547 | -1,38 |
| Грюиссан | Од | 2 677 | -3,87 |
| Йер | Вар | 3 376 | +4,34 |
| Кавалер-сюр-Мер | Вар | 4 629 | -7,33 |
| Кане-ан-Руссийон | Восточные Пиренеи | 2 844 | +0,79 |
| Канны | Приморские Альпы | 5 460 | +4,40 |
| Кань-сюр-Мер | Приморские Альпы | 4 012 | +1,62 |
| Кап-д’Ай | Приморские Альпы | 7 122 | н/д |
| Карри-ле-Руэ | Буш-дю-Рон | 4 430 | -0,91 |
| Кассис | Буш-дю-Рон | 4 629 | -7,33 |
| Ла-Гранд-Мотт | Эро | 4 122 | +5,48 |
| Ла-Лонд-ле-Мор | Вар | 4 478 | -4,52 |
| Ла-Сейн-сюр-Мер | Вар | 2 812 | +5,95 |
| Ла-Сьота | Буш-дю-Рон | 3 630 | +3,60 |
| Ле-Баркарес | Восточные Пиренеи | 2 398 | -3,95 |
| Ле-Гро-дю-Руа | Гар | 4 054 | +5,97 |
| Ле-Лаванду | Вар | 5 228 | +4,92 |
| Ле-Праде | Вар | 3 281 | +8,07 |
| Ментона | Приморские Альпы | 4 992 | +6,59 |
| Нарбонна | Од | 1 836 | +4,84 |
| Ницца | Приморские Альпы | 3 842 | +5,78 |
| Рокебрюн — Кап-Мартен | Приморские Альпы | 6 241 | +8,16 |
| Санари-сюр-Мер | Вар | 4 566 | +5,31 |
| Сен-Лоран-дю-Вар | Приморские Альпы | 4 033 | +2,40 |
| Сен-Тропе | Вар | 8 493 | -2,89 |
| Сент-Максим | Вар | 4 612 | -0,65 |
| Сет | Эро | 2 379 | +10,72 |
| Си-Фур-ле-Плаж | Вар | 3 786 | +5,00 |
| Соссе-ле-Пен | Буш-дю-Рон | 5 946 | н/д |
| Теуль-сюр-Мер | Приморские Альпы | 7 450 | +10,29 |
| Тулон | Вар | 2 486 | +5,97 |
| Фрежюс | Вар | 4 629 | -7,33 |
| Фронтиньян | Эро | 2 392 | -3,65 |
Атлантическое побережье
В Сен-Назере (Атлантическая Луара) наибольшим спросом пользуются одноэтажные дома на побережье, недалеко от центра города. Эксперты считают, что строительство скоростной магистрали будет способствовать повышению цен на главных улицах.
В городе Сибур (Атлантические Пиренеи), расположенном недалеко от испанской границы, больше всего востребованы одно- и двухкомнатные квартиры рядом с пляжами и магазинами.
Цены на вторичные квартиры на бальнеологических курортах
Атлантического побережья
данные LaVieImmo.com на 31 июля 2012
| Курорт | Департамент | Средняя цена, евро/м² |
Динамика цен за год, % |
|---|---|---|---|
| Англет | Атлантические Пиренеи | 3 211 | +3,57 |
| Аркашон | Жиронда | 4 467 | +3,00 |
| Биарриц | Атлантические Пиренеи | 4 362 | +5,17 |
| Бидар | Атлантические Пиренеи | 3 647 | -9,54 |
| Бискаросс | Ланды | 2 144 | +8,53 |
| Ванн | Морбиан | 2 275 | +4,26 |
| Вьё-Буко-ле-Бэн | Ланды | 3 406 | +10,03 |
| Капбретон | Ланды | 3 588 | -5,14 |
| Карнак | Морбиан | 4 544 | -1,37 |
| Лакано | Жиронда | 3 297 | +2,05 |
| Ла-Рошель | Приморская Шаранта | 3 283 | +5,96 |
| Ле-Пулиган | Атлантическая Луара | 3 429 | -5,74 |
| Ле-Сабль-д’Олон | Вандея | 3 808 | +13,21 |
| Порник | Атлантическая Луара | 3 045 | -6,16 |
| Порнише | Атлантическая Луара | 4 643 | +4,72 |
| Руайян | Приморская Шаранта | 2 850 | -0,64 |
| Сен-Жан-де-Мон | Вандея | 2 759 | +4,25 |
| Сен-Жиль-Круа-де-Ви | Вандея | 3 309 | +4,67 |
| Сен-Жорж-де-Дидон | Приморская Шаранта | 3 378 | +9,05 |
| Сен-Илер-де-Рьез | Вандея | 2 466 | +0,91 |
| Сен-Пале-сюр-Мер | Приморская Шаранта | 3 735 | +2,31 |
| Сеньосс | Ланды | 2 915 | -3,92 |
| Соортс-Оссегор | Ланды | 4 064 | +14,21 |
Северное море и Ла-Манш
«Рынок остается стабильным и перспективным, срок заключения сделки варьируется от трех до шести месяцев»,— говорит Жак Равен, агент по продаже недвижимости подразделения Orpi в Ле-Туке.
Покупатели приобретают в основном вторые дома — курортную недвижимость у моря. Бюджет обычно превышает 100 000 евро. Среди клиентов местных агентств растет число парижан, однако преобладают местные жители и бельгийцы.
Цены на вторичные квартиры на бальнеологических курортах
побережий Северного моря и Ла-Маншаданные LaVieImmo.com на 31 июля 2012
| Курорт | Департамент | Средняя цена, евро/м² |
Динамика цен за год, % |
|---|---|---|---|
| Берк | Па-де-Кале | 2 598 | +4,28 |
| Блонвиль-сюр-Мер | Кальвадос | 3 240 | +0,86 |
| Брэ-Дюн | Нор | 3 813 | н/д |
| Булонь-сюр-Мер | Па-де-Кале | 1 535 | -1,89 |
| Вилле-сюр-Мер | Кальвадос | 2 825 | -4,08 |
| Вимерё | Па-де-Кале | 3 244 | -5,71 |
| Гавр | Сена Приморская | 1 918 | -1,10 |
| Гранвиль | Манш | 2 215 | +1,35 |
| Довиль | Кальвадос | 5 114 | +4,74 |
| Дьепп | Сена Приморская | 1 835 | -3,44 |
| Кабур | Кальвадос | 3 381 | +1,09 |
| Кале | Па-де-Кале | 1 710 | -0,97 |
| Ле-Туке-Пари-Плаж | Па-де-Кале | 4 536 | +1,35 |
| Мер-ле-Бэн | Сомма | 2 118 | -8,04 |
| Онфлёр | Кальвадос | 2 517 | -4,95 |
| Сен-Мало | Иль и Вилен | 2 779 | +0,22 |
| Сент-Адресс | Сена Приморская | 2 448 | +2,74 |
| Трувиль-сюр-Мер | Кальвадос | 3 947 | -4,39 |
| Уистреам | Кальвадос | 2 507 | -9,56 |
| Ульгат | Кальвадос | 3 111 | +3,94 |
Юлия Кожевникова, Tranio.Ru
По материалам L’Expansion