France Real Estate

Во Франции падают цены на новые квартиры

Купить или арендовать недвижимость за границей

Федерация подрядчиков (Fédération des Promoteurs Immobiliers, FPI) обнародовала данные, согласно которым в течение первых девяти месяцев 2011 года в 10 городах Франции, в том числе в Париже, продажи новых квартир упали на 17 %.

На фоне снижения покупательской активности жилой фонд продолжал расти и с января по сентябрь увеличился на 31 %. Это привело к падению цен: летом в целом по стране квадратный метр стоил в среднем 4 980 евро, но уже к концу III квартала цена опустилась до 4 650 евро.

Самое значительное снижение цен произошло в Экс-ан-Провансе. Здесь цены упали на 17,4 % в годовом исчислении, составив 4 132 евро/м². В Ницце и на Лазурном Берегу квартиры подешевели на 5,6 %. Средняя цена составила 5 200 евро/м². В Марселе и пригородах цены снизились на 1,8 %, опустившись до 3 809 евро/м².

Купить квартиру во Франции стало дешевле и на западе страны. В курортном городе Аркашон квартиры подешевели на 8,5 %. В среднем, квадратный метр здесь теперь стоит 3 864 евро/м². В Гавре подрядчики тоже начинают умерять амбиции — цены снизились за год на 5 %, и жилье стоит 3 081 евро/м². Квартиры также подешевели в Анже (−2,2 %, 2 979 евро/м²), Туре (−1,3 %, 2 934 евро/м²), Орлеане (−0,5 %, 2 983 евро/м²) и Бресте (−0,1 %, 2 812 евро/м²).

По словам Марка Пижона, президента FPI, цены падают даже в Париже, хотя здесь мало новых жилищных проектов.

Согласно оценке Пижона, в 2011 году подрядчики продадут в общей сложности 95 000 объектов, что далеко от уровня 2007 года, когда было заключено 127 000 сделок.

Падение средней цены на жилье в городах ФранцииIII квартал 2010 – III квартал 2011

Город Цена,
евро/м²
Падение,
%
Экс-ан-Прованс 4 132 17,4
Аркашон 3 864 8,5
Ницца 5 200 5,6
Гавр 3 081 5,0
Анже 2 979 2,2
Марсель 3 809 1,8
Тур 2 934 1,3
Орлеан 2 983 0,5
Брест 2 812 0,1
Читайте также:  Мифы и реальность о французской недвижимости
Top.Mail.Ru