Купить или арендовать недвижимость за границей |
Федерация подрядчиков (Fédération des Promoteurs Immobiliers, FPI) обнародовала данные, согласно которым в течение первых девяти месяцев 2011 года в 10 городах Франции, в том числе в Париже, продажи новых квартир упали на 17 %.
На фоне снижения покупательской активности жилой фонд продолжал расти и с января по сентябрь увеличился на 31 %. Это привело к падению цен: летом в целом по стране квадратный метр стоил в среднем 4 980 евро, но уже к концу III квартала цена опустилась до 4 650 евро.
Самое значительное снижение цен произошло в Экс-ан-Провансе. Здесь цены упали на 17,4 % в годовом исчислении, составив 4 132 евро/м². В Ницце и на Лазурном Берегу квартиры подешевели на 5,6 %. Средняя цена составила 5 200 евро/м². В Марселе и пригородах цены снизились на 1,8 %, опустившись до 3 809 евро/м².
Купить квартиру во Франции стало дешевле и на западе страны. В курортном городе Аркашон квартиры подешевели на 8,5 %. В среднем, квадратный метр здесь теперь стоит 3 864 евро/м². В Гавре подрядчики тоже начинают умерять амбиции — цены снизились за год на 5 %, и жилье стоит 3 081 евро/м². Квартиры также подешевели в Анже (−2,2 %, 2 979 евро/м²), Туре (−1,3 %, 2 934 евро/м²), Орлеане (−0,5 %, 2 983 евро/м²) и Бресте (−0,1 %, 2 812 евро/м²).
По словам Марка Пижона, президента FPI, цены падают даже в Париже, хотя здесь мало новых жилищных проектов.
Согласно оценке Пижона, в 2011 году подрядчики продадут в общей сложности 95 000 объектов, что далеко от уровня 2007 года, когда было заключено 127 000 сделок.
Падение средней цены на жилье в городах ФранцииIII квартал 2010 – III квартал 2011
Город | Цена, евро/м² |
Падение, % |
---|---|---|
Экс-ан-Прованс | 4 132 | 17,4 |
Аркашон | 3 864 | 8,5 |
Ницца | 5 200 | 5,6 |
Гавр | 3 081 | 5,0 |
Анже | 2 979 | 2,2 |
Марсель | 3 809 | 1,8 |
Тур | 2 934 | 1,3 |
Орлеан | 2 983 | 0,5 |
Брест | 2 812 | 0,1 |