| Купить или арендовать недвижимость за границей |
В среднем в расчете на квадратный метр содержание жилья во Франции обходится примерно в 40 евро/м² в год. Например, собственники квартир площадью 70 м² отдают около 2 800 евро в год.
Коммунальные платежи состоят из общей и индивидуальной частей. Общая часть включает плату за лифт, воду и услуги консьержа (в среднем 18 евро/м² в год). Индивидуальные платежи вносятся за электричество, газ и отопление (если нет центрального). Всего в расчете на квадратный метр коммунальные услуги во Франции стоят в среднем около 40 евро/м² в год.
Во Франции есть два типа налогов на недвижимость: taxe foncière (платят владельцы, независимо от того, проживают ли они в доме) и taxe d’habitation (платят жильцы — владельцы или арендаторы). Сумма налога зависит от площади жилья и от региона. В год владельцы недвижимости платят от 400 до 1 500 евро. В 40 крупных населенных пунктах Франции taxe foncière обходится в среднем примерно в 580 евро, taxe d’habitation — в 990 евро в год. Ставка taxe foncière в год эквивалента стоимости 0,5 месяца «условной» рыночной аренды, если в городе, в котором находится жилье, есть предприятия. В населенных пунктах, которые слабее развиты экономически, ставка равна плате за 1,5 месяца. Ставка taxe d’habitation рассчитывается по такому же принципу.
Ежегодные налоги на недвижимость, евро в годДанные Capital.Fr
| Города | Taxe d’habitation | Taxe foncière |
|---|---|---|
| Бордо | 1 154 | 1 172 |
| Булонь-Бийанкур | 892 | 614 |
| Лилль | 966 | 589 |
| Лион | 902 | 726 |
| Марсель | 1 216 | 891 |
| Монпелье | 1 246 | 1 305 |
| Нант | 1 048 | 1 000 |
| Ницца | 1 022 | 993 |
| Париж | 462 | 635 |
| Страсбург | 965 | 685 |
| Тулуза | 911 | 1 061 |
| Экс-ан-Прованс | 1 067 | 876 |
Во Франции недвижимость должна быть застрахована. Страховка стоит от 100 до 2 000 евро в год (в среднем — 1,80 евро/м²), что составляет менее 1 % от цены объекта.
Кроме того, собственники платят домоуправлению (около 3 евро/м² в год).
Годовые расходы на содержание жилья, евро/м²данные Le Particulier
| Лифт | 2,70 |
| Отопление | 11,31 |
| Горячая вода | 3,50 |
| Холодная вода | 3,31 |
| Отчислениядомоуправлению | 3,43 |
| Консьерж | 8,15 |
| Ремонт | 6,15 |
| Налоги | 0,41 |
| Страховка | 1,80 |
| Содержаниезеленыхнасаждений | 1,62 |
| Всего | 42,38 |
Согласно данным Национальной ассоциации риелторов Франции (FNAIM), содержание жилья в Париже обходится в среднем в 2 167 евро в год, или 32,90 евро/м². В эту сумму входят расходы на зарплаты обслуживающего персонала (970 евро), отопление (610 евро), содержание лифтов (182,85 евро), страховку (150,26 евро) и отчисления домоуправлению (155,20 евро).