Купить или арендовать недвижимость за границей |
Франция
Франция — самая популярная в мире страна для туристов. В 2010 году ее посетили более 76 млн человек. Тогда же общее количество ночей, проведенных любителями горнолыжного спорта на курортах Франции, составило 60,5 млн — это самый высокий показатель среди всех альпийских стран.
Из-за глобального экономического кризиса рост цен здесь замедлился, но спрос на аренду остается высоким. В среднем, апартаменты на французских зимних курортах продаются по 6,6 тыс. евро/м², а шале — по 8,3 тыс. евро/м². Однако в Валь-д’Изере и Куршевеле цены намного выше — от 12 тыс. евро/м². Стоимость самых роскошных объектов начинается с 20 тыс. евро/м².
Среди покупателей жилья в этой местности самую многочисленную группу составляют французы. За ними следуют граждане Великобритании, стран Бенилюкса, Ирландии, Италии и Швейцарии.
Средняя стоимость вторичного жилья на горнолыжных курортах Франции, тыс. евро/м²
Курорт | Шале | Апартаменты |
---|---|---|
Валь-д’Изер | 14,3 | 9,0 |
Куршевель | 12,7 | 8,2 |
Межев | 09,0 | 8,5 |
Шамони | 07,9 | 5,6 |
Мерибель | 07,8 | 7,3 |
Флен | 05,3 | 4,8 |
Морзин | 04,8 | 5,4 |
Ла-Плань | 04,5 | 4,3 |
Швейцария
Покупатели недвижимости в швейцарских Альпах могут столкнуться с ограничениями для иностранцев, которые действуют в кантонах Берн, Вале, Во, Граубюнден и Тичино. Здесь установлены квоты на приобретение недвижимости нерезидентами. Кроме того, жилье на швейцарских горнолыжных курортах стóит очень дорого. Однако эксперты считают, что такая покупка станет надежной долгосрочной инвестицией, потому что в обозримом будущем цены в этой местности будут стабильно расти.
Элитные швейцарские курорты — например Санкт-Мориц — привлекают миллионеров и миллиардеров, причем на этом рынке растет доля покупателей из России и Восточной Европы.
Средняя стоимость вторичного жилья на горнолыжных курортах Швейцарии, тыс. евро/м²
Курорт | Шале | Апартаменты |
---|---|---|
Санкт-Мориц | 30,9 | 15,8 |
Вербье | 20,1 | 14,2 |
Гштад | 19,1 | 14,1 |
Давос | 11,0 | 09,0 |
Клостерс | 11,0 | 08,1 |
Церматт | 10,9 | 11,5 |
Нанда | 08,9 | 08,7 |
Гриндельвальд | 08,6 | 08,5 |
Кран-Монтана | 08,2 | 07,7 |
Виллар | 07,2 | 06,2 |
Гриманс | 05,4 | 04,8 |
Австрия
Жилье в австрийских Альпах дешевле, чем в швейцарских и французских, хотя тоже постепенно дорожает: в среднем, на 2 % в год. Самый быстрый рост цен наблюдается в Кицбюэле, Цель-ам-Зе и Бад-Гаштайне.
Новые апартаменты на австрийских курортах стóят от 3,8 до 5 тыс. евро/м². В 2011 году значительно вырос объем продаж в обратную аренду (leaseback).
Большинство покупателей приезжают из Великобритании, Нидерландов, Скандинавии, Германии, а также — в последнее время — Восточной Европы, особенно Чехии.
Средняя стоимость вторичного жилья на горнолыжных курортах Австрии, тыс. евро/м²
Курорт | Шале | Апартаменты |
---|---|---|
Кицбюэль | 6,0 | 7,2 |
Цель-ам-Зе | 4,2 | 4,7 |
Бад-Гаштайн | 4,1 | 3,7 |
Зальбах | 3,2 | 3,2 |
Обертауэрн | 2,6 | 3,2 |
Лех и Санкт-Антон | 2,4 | 2,2 |
По материалам Savills