Франция на фоне европейских рынков недвижимости

2010 год стал годом выхода стран Европы из экономического спада, благодаря чему положение на рынках недвижимости постепенно стабилизировалось.

Как известно, кризисное падение цен было спровоцировано в первую очередь нежеланием инвесторов брать на себя высокие риски вложений в условиях глобальной экономической нестабильности. Недостаточное количество свободных средств и падение арендных ставок также сыграли не последнюю роль в стагнации сферы недвижимости.

Но уже в 2010 году наметилась и укрепилась тенденция повышения цен на жилые и коммерческие объекты во многих европейских странах, включая Францию, Италию, Испанию и Нидерланды. Об этом свидетельствуют результаты общеевропейского исследования рынков недвижимости, проведенного авторитетным рейтинговым агентством Standart & Poor.

«Сегодня мы видим признаки стабилизации цен по всей Европе, хотя в ряде стран картина до сих пор неоднозначна и может произойти второй виток падения цен в конце текущего или начале следующего года», — утверждает ведущий экономист агентства Жан-Мишель Сикс.

Согласно полученным агентством данным, в долгосрочной перспективе годовой прирост цен на французскую недвижимость составит в среднем 18,5 %, в то время как, например, в Германии рост существенно замедлится и остановится на отметке 12,5 %.

В Великобритании данный коэффициент держится на высоком уровне в 21 %, однако неизвестно, насколько продолжительным будет такой подъем. Снижение цен на английскую недвижимость аналитики Standart & Poor прогнозируют уже к концу текущего года.

В любом случае пока рано говорить о полном восстановлении рынков недвижимости Франции и других стран Европы, а стабильный докризисный рост ожидается не раньше 2011 года. Скорее всего, в числе первых выйдут из кризиса Великобритания и Франция — как страны с наиболее ликвидными рынками недвижимости, привлекающими поток капиталовложений большинства международных инвесторов.