| Купить или арендовать недвижимость за границей |
Цены на недвижимость в столице Франции выросли на 7,8 % за последние 12 месяцев и достигли рекордно высокого уровня. Средняя стоимость квартиры в Париже площадью 50 м² составляет около 334 000 евро.
Исследование недвижимости Парижа и окружающих регионов, проведенное французской Ассоциацией нотариусов, показало, что такой рост цен связан с недостатком объектов, выставленных на продажу. Кристиан Лефебр, глава Ассоциации, утверждает, что цены должны продолжать расти до конца года, пока спрос не перестанет превышать предложение. За весь 2010 год рост цен может дойти до отметки в 10 %.
В самой столице наблюдается широкий разброс цен на жилую недвижимость. Самым дорогим округом Парижа традиционно считается 6-й, за которым по дороговизне следуют 7-й и 4-й.
На противоположном конце ценового диапазона находится 19-й округ, где самые низкие цены на недвижимость. Средняя цена апартаментов в этом округе составляет 267 000 евро за 50 м².
Рост цен на французскую недвижимость не ограничивается столицей. Согласно данным французского Национального Института Статистики и Экономических исследований (INSEE), стоимость квартир во Франции выросла в целом на 6 %, рост цен на дома составил 5,8 %.
Вместе с тем, Кристиан Лефебр предупреждает, что рост цен может приостановиться в ближайшее время. В интервью газете «Le Parisien» он отмечает, что ипотечные процентные ставки, которые сейчас находятся на исторически низком уровне, в среднесрочной перспективе начнут расти. Это неизбежно приведет к уменьшению покупательной способности как местного населения, так и зарубежных инвесторов.
«Не думаю, что сегодня складывается та же ситуация, какую мы наблюдали в конце восьмидесятых, когда на рынке недвижимости было избыточное предложение,— поясняет он.— Рынок жилья сегодня только начинает восстанавливаться после падения цен в 2008–2009 годах».